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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
  g3 `( c. P. n, P9 x8 R" y谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的
* t( p' e& s, i7 I
% @8 p" @7 v0 \  K5 o ...

( v% s1 Y1 f, [不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38- E- g4 Q0 c5 e7 {3 ?$ I(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
% d) x1 n* H. G1 C# ~, t(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥
% g4 L& g& |. o3 {/ M- P+ h  S- Q% [2 ~/ I  M(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:45
. S7 v" `- m5 P不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的

1 T8 `+ g) O8 a3 E1 R好的好的,谢谢
4 F! u4 W8 B) n& A
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55
; T' O5 U* l" v  b3 z7 I, W谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了
& Z. O; E' I& s! c/ U+ W  z; R ...

& p' j" r( h% N. x$ O) ^) C& X5 Z贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:06
3 u0 n& Z" g' a贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

4 c9 A0 V! ~- g% m8 s谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊
' y) p; J* O1 t, c( q3 R0 z1 F
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32! x( `9 ~" f, N(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...

1 g2 H  x$ F1 Q: g$ X5 R$ F胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21# J+ y+ o" }5 V" h3 p: s) R(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...
, r0 Z( a, {. g( ^5 I$ A(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复1 C9 N2 [! W3 b# |(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:33; o" Z# `' f' k( L(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...

  i( f1 B' i2 r# s0 n已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小% s# l1 |; A( P' B) a(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:12& l; f0 ?4 D9 x$ z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小

! Z; v: \, ^- O, A- \& s4 N- }( R$ v好哥哥现在住在哪儿呀
" b0 }  ]' g7 {8 w  q3 D, b- Q4 M7 V
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议0 \/ _) }+ ^; [(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点
3 i# y" o! X7 R二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他
. P, p5 V1 X1 z1 r三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源
0 V+ f% J/ w3 R/ v# r四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西! B0 O$ g, w) i6 Y3 u(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着$ Z  e9 q7 K7 ]' @8 J( {; e(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16; @0 D% ~) P) F" o/ D(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议  ~8 h& t. c5 g* C9 o(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...
" W! r9 h% {) _0 }" p: r' e(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333
6 |- f! \8 l9 X  l5 Y& Z9 |$ M/ _暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,$ g) X5 v: H- F! R8 e; M* G% V(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……6 O) t; k2 k5 z) C" Y. F; W(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

3 ~( Q2 K3 n4 d3 p7 H链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?
% ]' E9 J$ w9 L6 K+ _: _/ l
' h, @  ^6 z1 C她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧6 [; L" i* d& r0 a/ {* h(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
; q2 A; M, c! U(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
- |7 X8 l( T) V: K2 b- \' F(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37! A! p& o" D2 v(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333/ G" p: c' x% ]; a8 C(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...

% v# E! l5 T( ]0 y  Y5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮) Z0 o' X# x  k' p* U( r(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:51
/ T/ ~: t! q# O: J5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...

! P/ V2 `1 ^' g2 c! F3 d那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多
" b. B6 ^+ d2 p
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。$ E: {% d) q* M6 N. r4 s! z( @(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
# p. V2 R1 ]5 e(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。+ r5 e1 E4 `3 p  Z/ a(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

4 n7 z) i6 Z2 R6 \8 A第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:02
9 H9 [8 P, v9 q. u能详细说说嘛好哥哥
0 i, q$ M* i* p/ E6 T9 z& a" k(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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